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最近,皇城公寓的居民李女士乘坐电梯下楼时吓了一跳:电梯在下行过程中突然“罢工”,而且电梯门无法打开

原来,已经使用了13年的电梯由于老化而出现故障。李女士的遭遇不过是成都众多高层住宅老龄电梯所面临的“退休”难题中的一个缩影。

据了解,高层住宅电梯停车场标志的黄金周期为15年,15年后则进入老龄或故障频发期。而在成都主城区内,于上世纪90年代兴建的一批高档高层住宅,每天承载居民上下楼的电梯相继迈入或面临15年使用大限。成都市质监部门有关负责人透露,目前成都市有大量电梯因维修涉及动用维修基金等难题。

前不久,位最小配筋率于梨花街的皇城公寓的公告板上,物管公司宝利物业发出通知:皇城公寓是高层电梯公寓,设施设备较多,10多年日夜不停地运转使设备或多或少已出现程度不同的老化现象,物管公司拟对现有物业服务费标准进行调整。

据悉,皇城公寓一幢和二幢的电梯已经使用13年。由于氧气站电梯出现老化现象,居民们感受较深的是电梯的反应速度和运行速度明显比不上当年了,最近几年还不时需要维修,甚至出现业主被困电梯的现象。与皇城公寓相比,于1995年建成的锦绣花园最早一批电梯在3年前便出现了“罢工”现象。2008年,小区有一部已使用16年的电梯坏了需羊眼螺栓要停运维修,由于业主未能形成统一意见,致使一批业主在电梯停运后3个月内只能每天爬楼。住在8楼的蔡大爷称,由于本单元的电梯用了10多年,修好后使用时感觉还是摇摇晃晃,因此更换电梯成了强烈意愿。

最近两年,专职从事电梯维修的李工程师十分繁忙,因为平均每跳伞塔天都会有2~3部电梯等着他去维修。“正常情况下,高层住宅电梯的使用寿命为15~18年,如果维护不好,寿命会更短。”有超过30年从业经验的李工程师表示,成都有很多高楼的电梯保养让人担忧,尤其是修建于上世纪90年代的高层住宅电梯。在成都有不少小区,老电梯几乎一周营造正式要坏几次,电梯停不准、过层不停的现象经常发生。又因为很多小区保养不到位,电梯小毛病长拖不决,可能造成机械故障,那时就只能靠大修、大换来解决问题。

据调查,电梯月保养费应该在400元以上比较适当。然而当前电梯保养市场竞争激烈,开价越来越低,工人保养橡胶板也就越来越偷工减料。一家不愿透露姓名的电梯保养公司负责人透露,几年前公司开出的每部电梯月保费是600~700元,他们一组两个人每天保养两部电梯;但现在为了争生意,月保费降到200元/部,一组人一天要保养六部电梯,只是擦点润滑油,随便掸掸灰就算完成任务。因为

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